日前，中航京能光伏顽固式基础风光证券投资基金扩募份额，在上海证券交游所讲求上市交游。这标记着国内首单以“光伏+水电”钞票混装阵势进行的公募REITs扩募技俩得手落地。

根据干系公告，该REITs首发上市时，基础风光钞票为榆林市榆阳区300MWp光伏发电技俩和湖北随州100MWp光伏发电技俩。本次扩募购入基础风光钞票为位于云南省保山市腾冲市的槟榔江干流的苏家河涎水电站和松江山涎水电站，总装机容量为483兆瓦，竣事了“光伏+水电”钞票的组合。

记者了解到，REITs是指不动产投资信赖基金，是向投资者刊行收益阐明，召募资金投资于不动产，并向投资者分派投资收益的一种投资基金。REITs的推出不错匡助企业快速回笼资金，周转存量钞票，给市集注入新动能。此外，裁汰了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对雄厚、安全性较强等特色。2020年4月30日，中国证监会和国度发改委荟萃发布蹙迫告知，境内基础风光范畴公募REITs试点讲求起步。

2025年9月12日，国度发改委发布《对于进一步作念好基础风光范畴不动产投资信赖基金（REITs）常态化申诉推选职责的告知》，为REITs的钞票混装扩募提供了明确的计谋讲解和解救。该文献提倡，基础风光REITs新购入技俩与初次刊行上市技俩原则上应同属于系数权类或权术收益权类，解救跨区域通过扩募等神色整合存量钞票，作念大作念强基础风光REITs产物，打造本钱运作平台。

这次中航京能光伏REIT扩募是市集首单跨清洁动力子类别的混装，阻扰了以往同类钞票扩募的成例。“尽管光伏和水电同属‘清洁动力’大类，但在期间性格、现款流阵势上存在各异。对基金而言，这意味着完成了从‘单一光伏REIT’向‘多元清洁动力REIT’的升级；对企业而言，则考据了‘并购+REITs扩募’这一册钱运作阵势的有用性。”瑞想不动产金融经营院院长朱元伟示意，快乐彩app官方下载对市集而言，其阻扰了钞票类别扫尾，为REITs的成长性提供了灵活注脚。这也为后续其他类型钞票的混装，如产业园区中不同行态搀杂、仓储物流与数据中心搀杂等，探索了监管合规旅途和估值订价方法。

国新钞票党委通告、董事长王志学示意，“光伏+水电”REITs扩募的阵势，对完善基础风光REITs市集轨制、周转存量绿色动力钞票、办事“双碳”见识具有蹙迫意旨。此外，技俩背后多档次REITs投资、专科化整合等一系列金融器具，不错助力国有本钱布局优化，为实体经济高质地发展作出孝敬。

北京市国资委副主任贺昂示意，鼓励更多国有企业参与公募 REITs刊行，通过强化计谋吞并和办事保险，助力企业擢升钞票运营效率，充分发达REITs市集功能，吞并社会本钱参加，为实体经济与REITs市蚁集通注入新活力。

北京动力国外控股有限公司副总裁刘东升示意，REITs当作权力融资器具，能匡助重钞票的清洁动力企业竣事钞票门径化、标准化，既成心于企业管答理务报表，又能为本钱市集提供优质钞票，已成为刊行企业打造“投建—运营—证券化”钞票闭环的关键器具。

也有业内东谈主士以为，公募REITs为“资源变钞票、钞票变本钱” 提供了警戒：完成底层资源钞票化确权重组，酿成权属明晰的门径化资源钞票包；竣事钞票价值本钱化订价通顺，擢升钞票流动性，构建良性轮回；通过绿色本钱反哺绿色产业的通谈，召募资金用于新技俩缔造，竣事本钱内轮回升值。

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